1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 전라남도 완도군 금일읍 사동리 소재 "죽동마을" 내에 위치하며, 주위는해안농촌지역임.
2) 교통상황=도서지역으로서, 도서 내의 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 완경사지, 대부분 도로, 일련번호 2) 부정형 평지, 대부분 도로임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 폭 3-4 미터 도로, 일련번호 2) 폭 약 3 미터 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),2) 계획관리지역,가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=제시목록과 공부상 지목이 전, 답이나 현황은 일부 도로, 주거기타 부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건있음
[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요 (미제출시 매수보증금 미반환, 사실조회서 회신에 의하면 농지로의 원상복구계획을 제출하여 그 실현가능성을 인정한 경우 농지취득자격증이 발급될 수 있음) 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함].
2.지적경계가 불분명하여 이용현황과 일부 타인점유 여부 등은 별도의 측량을 통한 확인 필요함, 현황 ‘도로,기타’
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2)도로로 이용중이며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-04-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 전라남도 완도군 금일읍 사동리 소재 "죽동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-22에 1,159,900원 (112.39%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 112.39%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.22.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
